陆家嘴黄浦江畔 · 5A甲级地标

花旗银行大厦 · 黄浦江畔金色地标

陆家嘴核心甲级写字楼,180米金色外观,世界最大户外LED幕墙,200-2664㎡灵活空间,地铁步行5分钟,全球金融精英汇聚之地

5A甲级黄浦江一线江景LED幕墙地标共享办公地铁上盖

项目简介

KPF大师设计,世界最大LED幕墙,陆家嘴金融地标

上海花旗银行大厦傲立于浦东陆家嘴金融贸易区的核心地带——花园石桥路33号,紧邻黄浦江畔,以其独特的地理位置和卓越的建筑设计,成为该区域一颗璀璨的明珠。大厦由国际顶尖的Kohn Pedersen Fox(KPF)建筑事务所操刀设计,2005年竣工,总建筑面积约12万平方米,高180米,地上42层,以其方正大气的现代玻璃幕墙造型,成为陆家嘴天际线中独具辨识度的地标建筑。作为甲级写字楼,它坐拥黄浦江全景,视野开阔,不仅为入驻企业提供了无与伦比的办公环境,更彰显了企业的尊贵与实力。

建筑最显著的特征在于临江一侧安装了世界最大的户外LED全彩显示灯光幕墙系统,总面积超6000平方米,不仅是信息传播的窗口,更是黄浦江畔璀璨的视觉焦点。部分户型可俯瞰黄浦江一线美景,视野开阔,让入驻企业尽享黄浦江两岸豪景。大厦物业管理由国际知名的仲量联行物业管理有限公司负责,提供24小时安保、专业保洁、设施维护等一站式专业化物业服务。周边交通极为便捷,地铁2号线、14号线陆家嘴站步行仅需5分钟,紧邻国金中心、上海中心大厦、上海环球金融中心等众多知名大厦环绕,形成浓厚的商业氛围。大厦汇聚了花旗集团、拜耳集团、锦天城律师事务所、中粮信托等全球知名企业,是陆家嘴核心区域极具代表性的甲级商务地标。

目前大厦提供200-2664平方米灵活分割空间,租金6.5-8元/㎡/天,得房率高达65%,配备16部高速客梯、400个停车位,提供精装全配及标准交付两种方案。同时设有高端共享办公空间,提供2-50人间灵活工位、私人办公室及传统面积办公室,租金全包含水电物业网络保洁,是企业进驻陆家嘴核心商务区的优质之选。

项目参数

核心数据一览

大厦地址

浦东新区花园石桥路33号

竣工时间

2005年

建筑高度

180米(42层)

总建筑面积

约12万平方米

出租面积

200-2664㎡

标准层面积

约2664㎡

层高/净高

2.75米

得房率

65%

最小分割

200㎡起

租金报价

6.5-11元/㎡/天(含税)

物业费

37元/㎡/月

电梯数量

客梯16部+货梯1部

停车位

400个(地上1200+地下400)

车位费

1500元/月

空调系统

VAV中央空调,周一至周五8:00-18:00

网络接入

电信/联通/移动多运营商

物业公司

仲量联行物业管理

项目平面图

标准层办公区平面示意

花旗银行大厦标准层平面图

租赁房源信息

多面积段灵活选择,优质整层客户享特别条件

房源面积(㎡)朝向格局报价(元/月)特点
推荐房源253东南看江4隔断+9工位面议看汤臣一品,精装交付
拎包入住199朝东北LOGO墙+3隔断+15工位面议精装配家具,即租即用
推荐房源273南向看江LOGO墙+前台+4隔断+15工位83,300(含物业)正对电梯,精装拎包办公
整层出租约2500多朝向可定制分割面议整层分割,适合大型企业
传统面积50-2600可选大小户型自由组合面议灵活分割,按需定制

停车费用

类型 规格 费用
固定车位月租1,500元/月
临时停车按时计费15元/小时(180封顶)

高端旗舰共享办公 · 全生态商务空间

37层 · 2-50人间 · 租金全包 · 精装全配

灵活/专用办公桌
2,000-4,000
元/人/月
私人办公室
2,000-4,000
元/间/月(大小户型)
传统面积办公室
50-2600㎡
元/㎡/天起,整层可分割
会议室(4-50人)
面议
配备AVAYA/Polycom/Cisco

✅ 租金全包,无隐形消费

🌡VAV空调24h独立控制
💡水电费全含
🌐千兆网络双线备份
🧹日常保洁
共享咖啡&厨房
🏢物业管理
🪑国际品牌模组化家具
📋行政服务+宣传平台
👤

独立办公室

2-50人间灵活户型,净高3-3.6米,大小户型自由组合,即租即用

🛋

开放工位

性价比之选,共享开阔办公区,兼顾协作与独立办公需求

🤝

高端会议室

4-50人多规格,配备4K投影+视频会议+智能门禁,按需预约

全生态配套

公共会议室、接待室、会议秘书,满足全方位商务接待需求

共享办公空间平面图

花旗大厦共享办公平面图

浦东新区花园石桥路33号 · 花旗集团大厦37层

交通区位

地铁上盖,四通八达

花旗银行大厦区位图
🚇

地铁2号线/14号线 陆家嘴站,步行5分钟即达,1站过江至南京东路,3站畅达人民广场

🚗

延安东路隧道/人民路隧道,5分钟直抵外滩,10分钟贯通南北高架,车行3分钟到世纪大道

✈️

浦东国际机场约40公里,45分钟可达;虹桥机场约25公里,地铁直达30分钟

🏙️

紧邻国金中心IFC、上海中心、环球金融中心、东方明珠,世界500强集聚,金融商业街气氛成熟

区域产业政策支持

浦东新区对重点行业的扶持政策

  • 科技金融:浦东新区鼓励金融机构设立科技支行、科技金融事业部,对服务科技企业的金融机构给予风险补偿。陆家嘴金融城对持牌金融科技企业提供租金补贴,最高可达实际租金的50%。
  • 人工智能/大模型:上海市发布《推动人工智能大模型创新发展若干措施》,浦东新区对大模型企业给予最高500万元研发补贴,并在算力补贴、数据开放等方面提供专项支持。
  • 算力产业:浦东新区支持建设公共算力平台,对使用区内算力资源的企业给予算力券补贴,降低AI企业算力成本,助力大模型训练与推理。
  • 集成电路:浦东新区对集成电路设计企业给予最高500万元扶持,对EDA工具采购、IP授权等给予专项补贴,张江科学城与陆家嘴联动发展。
  • 智能软件/AI数字广告:浦东新区对软件和信息服务业企业给予营收增长奖励,数字广告企业可享受税收优惠和人才落户绿色通道。
  • 医药健康:张江药谷与陆家嘴联动,浦东新区对创新药研发给予最高3000万元资助,对医疗器械注册给予奖励,生物医药企业可享受租金减免和人才补贴。
  • 智能机器人:浦东新区发布机器人产业高质量发展行动方案,对智能机器人研发企业给予最高1000万元支持,推动机器人在金融、商务场景的应用落地。

* 以上政策信息来源于公开资料,具体以政府部门最新发布为准

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